Ao alugar, você precisa contar com uma garantia relacionada ao seu pagamento, o seguro fiança locatícia.
Alguns já são bem conhecidos no mercado, como a presença de fiador, caução, etc. No entanto, o seguro fiança locatícia tornou-se cada vez mais procurado.
Opção pensada para quem não tem fiador, esse tipo de seguro beneficia não só o inquilino, mas também o proprietário. Muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre isso. Por isso, preparamos este material para que você possa ter suas dúvidas esclarecidas. Leia para saber mais!
Seguro Fiança Locatícia: pra quê serve?
Imagine só a situação: você encontrou um apartamento perfeito para morar e já está com tudo pronto para realizar sua mudança.
Contudo, se depara com a seguinte questão: quem será o fiador do meu contrato? Devo escolher uma pessoa entre meus familiares ou amigos de confiança para assumir essa responsabilidade? A resposta é, não necessariamente.
Se você busca dar o primeiro passo para a sua nova moradia, sem incluir mais alguém em contrato, no caso o fiador, o seguro fiança é perfeito para você.
Como funciona o Seguro Fiança Locatícia?
Basicamente, é substituir o fiador em encontrado por uma empresa de seguros. Ao contrário da caução, o seguro fiança não é reembolsado ao final do contrato.
Isso porque o intuito do seguro é proporcionar mais segurança ao locatário e ao proprietário.
Funciona da seguinte maneira: caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, a seguradora fica responsável por pagar o aluguel. Ou seja, ao invés de passar a dever a imobiliária o inquilino passa a estar em débito com a empresa de seguros.
Como contratar?
Ao contratar um seguro fiança o interessado irá conversar diretamente com o corretor, que irá realizar uma série de perguntas acerca do que deve ser segurado.
No seguro fiança outros quesitos podem ser incluídos, além do aluguel. Isso significa que taxas e multas podem ser cobertas. Isso faz com que esse seja um dos produtos mais buscados e confiáveis no mercado imobiliário.
Quanto custa o Seguro Fiança Locatícia?
Para contratar o seguro fiança locatícia é necessário que o locatário tenha condições de declarar uma renda de 3 a 4 vezes maior que o valor do aluguel em si.
Grande parte das seguradoras oferecem a opção de composição de renda. Ou seja, é possível incluir pessoas que façam ou não parte do contrato, para atingir o valor ideal para contratação.
O locatário deve procurar o corretor ou uma seguradora e solicitar mais informações. Feito isso, o processo de análise de crédito será realizado. Em geral, o valor do seguro fiança fica em torno de três a quatro vezes o valor do aluguel.
Vantagens e desvantagens do Seguro Fiança Locatícia
Quer saber se o seguro para locação é a melhor opção pra você? Confira a seguir as vantagens para o seu processo de locação:
- Mais agilidade no processo de locação;
- Garante mais segurança e comodidade para ambas as partes do contrato.
Em contrapartida, podemos citar como desvantagens os seguintes pontos:
- Trata-se de um investimento de custo alto, embora correspondente às vantagens
que entrega; - A análise de crédito exige um bom score no Serasa, o que pode não ser compatível
com a realidade financeira de todos.
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